북구 노원동3가 공시지가·땅값
대구광역시 북구 노원동3가 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
북구 노원동3가의 대지(垈) 공시지가는 평당 462만원입니다2026년 공시. 북구 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.1배(거래 절반이 1.18~3.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 545만원 ~ 1,427만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 공장용지 | 5,718 | 466만원 | 1,410,000원 | 2.42배 보통 |
| 대 | 3,312 | 462만원 | 1,397,000원 | 2.1배 보통 |
| 잡종지 | 60 | 638만원 | 1,929,000원 | 2.08배 보통 |
| 주유소용지 | 36 | 700만원 | 2,117,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 33 | 498만원 | 1,507,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 30 | 95만원 | 286,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 21 | 288만원 | 869,700원 | 1.85배 보통 |
| 학교용지 | 15 | 445만원 | 1,347,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 215만원 | 650,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 641만원 | 1,940,000원 | 1.5배 보통 |
| 종교용지 | 3 | 727만원 | 2,198,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반공업지역 | 7,791 | 466만원 | 1,410,000원 |
| 일반상업지역 | 471 | 512만원 | 1,549,000원 |
| 준공업지역 | 450 | 414만원 | 1,253,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 396 | 599만원 | 1,812,000원 |
| 준주거지역 | 102 | 464만원 | 1,403,000원 |
| 근린상업지역 | 27 | 987만원 | 2,985,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 12 | 215만원 | 650,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.