북구 산격동 공시지가·땅값
대구광역시 북구 산격동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
북구 산격동의 대지(垈) 공시지가는 평당 331만원입니다2026년 공시. 북구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.33배(거래 절반이 1.47~3.15배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 486만원 ~ 1,042만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 20,088 | 331만원 | 1,001,000원 | 2.33배 높음 |
| 공장용지 | 909 | 386만원 | 1,167,000원 | 2.48배 보통 |
| 임야 | 783 | 18만원 | 55,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 708 | 271만원 | 820,900원 | 2.15배 보통 |
| 잡종지 | 591 | 299만원 | 903,500원 | 2.08배 보통 |
| 답 | 159 | 366만원 | 1,106,000원 | 2.59배 보통 |
| 도로 | 156 | 190만원 | 573,900원 | 1.48배 보통 |
| 수도용지 | 84 | 45만원 | 135,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 72 | 272만원 | 823,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 66 | 418만원 | 1,265,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 63 | 393만원 | 1,188,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 272만원 | 824,000원 | 1.5배 보통 |
| 주유소용지 | 48 | 572만원 | 1,730,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 12 | 164만원 | 497,300원 | 3.81배 보통 |
| 묘지 | 9 | 219만원 | 661,450원 | 3.0배 보통 |
| 유지 | 6 | 185만원 | 559,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 215만원 | 649,150원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 424만원 | 1,284,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 13,713 | 331만원 | 1,001,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 5,544 | 256만원 | 773,200원 |
| 준공업지역 | 2,157 | 382만원 | 1,155,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,119 | 18만원 | 55,500원 |
| 유통상업지역 | 672 | 467만원 | 1,414,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 375 | 410만원 | 1,240,000원 |
| 근린상업지역 | 156 | 864만원 | 2,612,500원 |
| 일반상업지역 | 72 | 1,057만원 | 3,196,000원 |
| 준주거지역 | 3 | 399만원 | 1,206,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 북구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.