북구 동호동 공시지가·땅값
대구광역시 북구 동호동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
북구 동호동의 대지(垈) 공시지가는 평당 182만원입니다2026년 공시. 북구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.25배(거래 절반이 1.49~4.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 271만원 ~ 776만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 657 | 114만원 | 345,250원 | 2.77배 보통 |
| 대 | 465 | 182만원 | 550,700원 | 2.25배 보통 |
| 전 | 438 | 112만원 | 337,600원 | 1.63배 보통 |
| 임야 | 420 | 1만원 | 4,250원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 135 | 96만원 | 291,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 105 | 110만원 | 333,750원 | 2.08배 보통 |
| 도로 | 87 | 57만원 | 172,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 69 | 97만원 | 292,400원 | 1.66배 보통 |
| 공장용지 | 36 | 165만원 | 500,300원 | 2.48배 보통 |
| 주차장 | 24 | 121만원 | 366,900원 | 1.5배 보통 |
| 창고용지 | 18 | 165만원 | 500,550원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 18 | 109만원 | 330,700원 | 3.0배 보통 |
| 하천 | 9 | 122만원 | 367,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 155만원 | 469,750원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 3 | 70만원 | 211,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,176 | 112만원 | 337,600원 |
| 개발제한구역 | 708 | 1만원 | 4,250원 |
| 제2종일반주거지역 | 486 | 182만원 | 550,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 66 | 180만원 | 545,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 54 | 250만원 | 755,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.