기장군 정관읍 공시지가·땅값
부산광역시 기장군 정관읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
기장군 정관읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 377만원입니다2026년 공시. 기장군 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 1.05~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 395만원 ~ 911만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 10,416 | 69만원 | 208,650원 | 2.1배 보통 |
| 대 | 8,379 | 377만원 | 1,139,000원 | 1.46배 보통 |
| 도로 | 8,247 | 25만원 | 75,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 7,827 | 3만원 | 9,890원 | 표본 부족 |
| 전 | 3,312 | 58만원 | 176,300원 | 2.71배 보통 |
| 공장용지 | 1,905 | 166만원 | 501,100원 | 1.0배 보통 |
| 하천 | 1,284 | 21만원 | 62,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 984 | 23만원 | 70,900원 | 2.95배 보통 |
| 공원 | 714 | 58만원 | 176,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 603 | 109만원 | 330,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 276 | 36만원 | 110,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 264 | 14만원 | 42,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 210 | 44만원 | 132,450원 | 2.86배 보통 |
| 창고용지 | 204 | 133만원 | 402,400원 | 표본 부족 |
| 제방 | 168 | 18만원 | 55,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 102 | 221만원 | 667,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 96 | 150만원 | 453,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 87 | 330만원 | 997,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 75 | 41만원 | 124,700원 | 2.46배 보통 |
| 주유소용지 | 63 | 269만원 | 812,750원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 12 | 65만원 | 196,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 31만원 | 95,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 23만원 | 68,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 기장군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 15,783 | 58만원 | 176,300원 |
| 개발제한구역 | 9,627 | 40만원 | 119,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 6,393 | 377만원 | 1,139,000원 |
| 일반공업지역 | 4,524 | 123만원 | 371,600원 |
| 보전녹지지역 | 4,446 | 3만원 | 7,970원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,334 | 156만원 | 472,500원 |
| 일반상업지역 | 1,143 | 795만원 | 2,406,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 501 | 146만원 | 440,500원 |
| 준주거지역 | 489 | 678만원 | 2,051,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 기장군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.