기장군 일광읍 공시지가·땅값

부산광역시 기장군 일광읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

기장군 일광읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 325만원입니다2026년 공시. 기장군 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 1.05~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 341만원 ~ 786만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	14,649	60만원	180,100원	2.1배 보통
도로	13,839	31만원	94,900원	표본 부족
대	12,375	325만원	981,900원	1.46배 보통
임야	8,778	23만원	70,500원	표본 부족
전	8,316	185만원	558,200원	2.71배 보통
구거	2,247	27만원	80,200원	2.95배 보통
잡종지	1,116	312만원	945,100원	표본 부족
철도용지	915	45만원	137,200원	표본 부족
하천	687	33만원	100,600원	표본 부족
과수원	450	70만원	212,500원	2.46배 보통
유지	261	29만원	87,200원	표본 부족
묘지	204	47만원	140,800원	2.86배 보통
공원	180	53만원	159,300원	표본 부족
공장용지	162	162만원	490,500원	1.0배 보통
종교용지	117	147만원	443,700원	표본 부족
체육용지	114	27만원	82,100원	표본 부족
제방	102	33만원	99,000원	표본 부족
창고용지	90	160만원	483,500원	표본 부족
주유소용지	78	294만원	889,200원	표본 부족
주차장	75	615만원	1,860,000원	표본 부족
목장용지	66	23만원	70,000원	표본 부족
학교용지	36	402만원	1,216,000원	표본 부족
양어장	27	542만원	1,641,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 기장군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	28,753	45만원	137,200원
제1종일반주거지역	22,424	185만원	558,200원
보전녹지지역	6,459	5만원	15,800원
제2종일반주거지역	3,753	474만원	1,433,000원
준주거지역	1,299	891만원	2,695,500원
일반상업지역	1,086	990만원	2,994,000원
생산녹지지역	933	50만원	151,000원
근린상업지역	138	1,080만원	3,267,500원
제3종일반주거지역	21	165만원	498,900원
일반공업지역	18	227만원	685,950원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.