진도군 지산면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 진도군 지산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진도군 지산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 2만원입니다2026년 공시. 진도군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 3.22배(거래 절반이 1.56~5.19배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 4만원 ~ 12만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 27,363 | 1만원 | 4,310원 | 2.55배 보통 |
| 답 | 25,803 | 2만원 | 5,460원 | 2.45배 보통 |
| 도로 | 16,995 | 1만원 | 1,630원 | 표본 부족 |
| 임야 | 10,794 | 0만원 | 578원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,379 | 2만원 | 7,180원 | 3.22배 보통 |
| 구거 | 5,088 | 1만원 | 1,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,728 | 2만원 | 6,260원 | 2.17배 보통 |
| 유지 | 1,569 | 1만원 | 1,530원 | 표본 부족 |
| 하천 | 735 | 1만원 | 1,750원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 408 | 1만원 | 4,270원 | 2.44배 보통 |
| 제방 | 378 | 1만원 | 1,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 228 | 2만원 | 6,915원 | 1.43배 보통 |
| 목장용지 | 135 | 2만원 | 5,340원 | 1.91배 보통 |
| 양어장 | 66 | 8만원 | 25,300원 | 1.41배 보통 |
| 염전 | 63 | 2만원 | 5,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 57 | 2만원 | 7,055원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 51 | 3만원 | 7,810원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 45 | 1만원 | 4,220원 | 3.58배 보통 |
| 공장용지 | 45 | 3만원 | 8,040원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 3만원 | 7,990원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 2만원 | 5,080원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진도군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 38,949 | 1만원 | 4,310원 |
| 농림지역 | 34,641 | 1만원 | 4,230원 |
| 생산관리지역 | 10,905 | 1만원 | 3,990원 |
| 보전관리지역 | 9,648 | 0만원 | 1,310원 |
| 자연녹지지역 | 3,189 | 2만원 | 4,710원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,137 | 5만원 | 14,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 678 | 7만원 | 19,700원 |
| 생산녹지지역 | 444 | 2만원 | 7,270원 |
| 일반상업지역 | 276 | 11만원 | 34,100원 |
| 준주거지역 | 75 | 8만원 | 25,350원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.