진도군 고군면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 진도군 고군면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진도군 고군면의 대지(垈) 공시지가는 평당 3만원입니다2026년 공시. 진도군 전체 대지 실거래는 공시지가의 3.41배(거래 절반이 1.77~5.73배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 5만원 ~ 18만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 17,370 | 2만원 | 5,840원 | 2.5배 보통 |
| 답 | 14,736 | 2만원 | 5,595원 | 2.61배 보통 |
| 임야 | 9,768 | 0만원 | 598원 | 표본 부족 |
| 도로 | 9,768 | 1만원 | 2,380원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,811 | 3만원 | 9,330원 | 3.41배 보통 |
| 구거 | 1,905 | 1만원 | 1,960원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,158 | 3만원 | 9,500원 | 1.84배 높음 |
| 묘지 | 1,134 | 2만원 | 5,650원 | 2.83배 보통 |
| 하천 | 1,032 | 1만원 | 1,860원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 945 | 10만원 | 31,200원 | 1.77배 보통 |
| 유지 | 699 | 1만원 | 1,630원 | 표본 부족 |
| 제방 | 150 | 1만원 | 1,890원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 138 | 8만원 | 24,950원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 120 | 3만원 | 9,320원 | 1.61배 보통 |
| 목장용지 | 108 | 2만원 | 6,900원 | 1.91배 보통 |
| 과수원 | 57 | 2만원 | 4,840원 | 3.58배 보통 |
| 종교용지 | 51 | 4만원 | 12,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 45 | 3만원 | 10,465원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 5만원 | 15,100원 | 표본 부족 |
| 염전 | 15 | 2만원 | 4,925원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 6만원 | 17,650원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 5만원 | 14,400원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 6 | 2만원 | 5,940원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 1만원 | 3,860원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진도군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 19,818 | 2만원 | 5,595원 |
| 계획관리지역 | 18,177 | 2만원 | 6,020원 |
| 생산관리지역 | 12,762 | 2만원 | 4,870원 |
| 자연녹지지역 | 8,688 | 2만원 | 5,950원 |
| 보전관리지역 | 2,964 | 0만원 | 1,450원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,616 | 4만원 | 11,600원 |
| 생산녹지지역 | 1,233 | 2만원 | 6,140원 |
| 제2종일반주거지역 | 759 | 8만원 | 25,500원 |
| 일반상업지역 | 378 | 33만원 | 99,500원 |
| 준공업지역 | 276 | 4만원 | 11,900원 |
| 자연환경보전지역 | 261 | 0만원 | 345원 |
| 준주거지역 | 126 | 15만원 | 43,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.