진도군 의신면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 진도군 의신면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진도군 의신면의 대지(垈) 공시지가는 평당 3만원입니다2026년 공시. 진도군 전체 대지 실거래는 공시지가의 3.41배(거래 절반이 1.77~5.73배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 5만원 ~ 16만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 19,587 | 2만원 | 4,640원 | 2.5배 보통 |
| 답 | 18,930 | 2만원 | 6,190원 | 2.61배 보통 |
| 임야 | 13,293 | 0만원 | 507원 | 표본 부족 |
| 도로 | 12,888 | 1만원 | 1,980원 | 표본 부족 |
| 대 | 9,981 | 3만원 | 8,330원 | 3.41배 보통 |
| 구거 | 3,252 | 1만원 | 2,020원 | 표본 부족 |
| 유지 | 1,536 | 1만원 | 1,550원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,392 | 4만원 | 10,900원 | 1.84배 높음 |
| 하천 | 777 | 0만원 | 1,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 714 | 1만원 | 4,250원 | 2.83배 보통 |
| 창고용지 | 270 | 2만원 | 7,290원 | 1.61배 보통 |
| 제방 | 270 | 1만원 | 1,980원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 129 | 10만원 | 31,200원 | 1.77배 보통 |
| 공장용지 | 117 | 5만원 | 13,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 87 | 2만원 | 6,000원 | 1.91배 보통 |
| 과수원 | 69 | 2만원 | 5,160원 | 3.58배 보통 |
| 종교용지 | 63 | 5만원 | 14,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 2만원 | 6,570원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 24 | 1만원 | 1,740원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 4만원 | 13,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 7만원 | 20,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 1만원 | 4,370원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 13만원 | 38,850원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 1만원 | 3,760원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진도군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 29,067 | 2만원 | 4,795원 |
| 계획관리지역 | 23,295 | 2만원 | 5,720원 |
| 생산관리지역 | 14,106 | 1만원 | 4,490원 |
| 보전관리지역 | 10,728 | 1만원 | 1,610원 |
| 자연녹지지역 | 2,574 | 2만원 | 4,640원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,620 | 2만원 | 7,400원 |
| 생산녹지지역 | 1,110 | 2만원 | 6,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 567 | 10만원 | 31,300원 |
| 일반상업지역 | 396 | 39만원 | 117,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.