장흥군 회진면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 장흥군 회진면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
장흥군 회진면의 대지(垈) 공시지가는 평당 4만원입니다2026년 공시. 장흥군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.83배(거래 절반이 1.53~4.94배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 6만원 ~ 20만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 11,736 | 3만원 | 9,810원 | 2.11배 보통 |
| 전 | 9,696 | 2만원 | 5,760원 | 2.16배 보통 |
| 도로 | 8,739 | 1만원 | 2,630원 | 표본 부족 |
| 대 | 6,870 | 4만원 | 12,300원 | 2.83배 보통 |
| 임야 | 5,934 | 0만원 | 885원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,632 | 1만원 | 3,250원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 894 | 5만원 | 13,800원 | 1.66배 보통 |
| 목장용지 | 384 | 2만원 | 7,060원 | 1.55배 보통 |
| 묘지 | 285 | 2만원 | 5,565원 | 4.25배 보통 |
| 유지 | 264 | 1만원 | 3,250원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 213 | 4만원 | 10,600원 | 2.4배 보통 |
| 제방 | 165 | 1만원 | 3,230원 | 표본 부족 |
| 하천 | 162 | 0만원 | 1,450원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 96 | 5만원 | 14,400원 | 1.52배 보통 |
| 양어장 | 69 | 8만원 | 23,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 54 | 3만원 | 10,100원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 45 | 5만원 | 15,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 3만원 | 10,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 27 | 2만원 | 5,240원 | 2.87배 보통 |
| 수도용지 | 18 | 1만원 | 2,545원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 29만원 | 89,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 45만원 | 136,600원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 9 | 5만원 | 15,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 2만원 | 5,580원 | 3.49배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 2만원 | 6,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 장흥군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 30,414 | 2만원 | 5,760원 |
| 농림지역 | 14,559 | 3만원 | 9,810원 |
| 생산관리지역 | 1,527 | 1만원 | 1,940원 |
| 보전관리지역 | 666 | 1만원 | 1,670원 |
| 생산녹지지역 | 189 | 3만원 | 10,300원 |
| 자연환경보전지역 | 6 | 0만원 | 1,470원 |
| 관리지역 | 3 | 1만원 | 1,610원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.