장흥군 대덕읍 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 장흥군 대덕읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
장흥군 대덕읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 3만원입니다2026년 공시. 장흥군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.38배(거래 절반이 2.07~3.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 7만원 ~ 10만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 16,275 | 1만원 | 2,860원 | 3.17배 보통 |
| 전 | 16,248 | 2만원 | 7,050원 | 1.84배 보통 |
| 답 | 15,414 | 3만원 | 9,270원 | 2.11배 보통 |
| 대 | 9,618 | 3만원 | 9,520원 | 2.38배 높음 |
| 임야 | 7,812 | 0만원 | 849원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,994 | 1만원 | 3,080원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,265 | 1만원 | 2,560원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,176 | 3만원 | 9,570원 | 1.86배 높음 |
| 목장용지 | 990 | 3만원 | 9,990원 | 1.51배 보통 |
| 제방 | 684 | 1만원 | 3,040원 | 표본 부족 |
| 유지 | 618 | 1만원 | 2,220원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 402 | 1만원 | 4,210원 | 4.25배 보통 |
| 창고용지 | 300 | 4만원 | 10,800원 | 2.4배 보통 |
| 과수원 | 177 | 3만원 | 9,310원 | 2.87배 보통 |
| 수도용지 | 90 | 1만원 | 2,640원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 63 | 8만원 | 23,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 45 | 4만원 | 11,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 42 | 3만원 | 8,540원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 6만원 | 17,600원 | 2.63배 보통 |
| 주유소용지 | 15 | 11만원 | 33,900원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 15 | 3만원 | 8,320원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 9만원 | 27,650원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 3만원 | 9,155원 | 1.52배 보통 |
| 염전 | 3 | 3만원 | 8,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 장흥군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 24,375 | 2만원 | 7,440원 |
| 계획관리지역 | 18,756 | 2만원 | 6,820원 |
| 자연녹지지역 | 6,930 | 3만원 | 9,820원 |
| 생산관리지역 | 6,876 | 2만원 | 5,990원 |
| 보전관리지역 | 6,360 | 2만원 | 6,805원 |
| 제1종일반주거지역 | 5,445 | 4만원 | 12,500원 |
| 자연환경보전지역 | 3,456 | 2만원 | 5,120원 |
| 생산녹지지역 | 1,314 | 3만원 | 9,160원 |
| 일반상업지역 | 822 | 75만원 | 225,950원 |
| 제2종일반주거지역 | 774 | 10만원 | 30,100원 |
| 준주거지역 | 180 | 26만원 | 78,550원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 장흥군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.