화순군 화순읍 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 화순군 화순읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
화순군 화순읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 60만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 22,536 | 19만원 | 58,800원 | 2.44배 보통 |
| 대 | 21,117 | 60만원 | 181,650원 | 표본 부족 |
| 전 | 20,874 | 9만원 | 26,700원 | 2.5배 보통 |
| 도로 | 16,860 | 8만원 | 22,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 14,916 | 1만원 | 1,930원 | 2.13배 보통 |
| 구거 | 3,453 | 5만원 | 14,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,694 | 6만원 | 18,000원 | 4.83배 보통 |
| 수도용지 | 1,968 | 4만원 | 11,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 870 | 29만원 | 86,700원 | 2.04배 보통 |
| 철도용지 | 849 | 5만원 | 15,750원 | 표본 부족 |
| 제방 | 672 | 5만원 | 14,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 615 | 19만원 | 58,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 558 | 35만원 | 104,750원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 459 | 16만원 | 47,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 429 | 1만원 | 2,350원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 312 | 31만원 | 94,500원 | 1.55배 보통 |
| 목장용지 | 288 | 5만원 | 14,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 276 | 41만원 | 122,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 204 | 40만원 | 122,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 144 | 115만원 | 348,050원 | 표본 부족 |
| 공원 | 120 | 11만원 | 32,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 111 | 135만원 | 407,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 105 | 19만원 | 58,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 화순군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 25,089 | 1만원 | 4,520원 |
| 자연녹지지역 | 21,945 | 18만원 | 54,200원 |
| 계획관리지역 | 16,266 | 9만원 | 26,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 12,891 | 119만원 | 359,950원 |
| 생산녹지지역 | 11,760 | 19만원 | 58,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 10,434 | 49만원 | 149,250원 |
| 농림지역 | 3,912 | 4만원 | 12,100원 |
| 일반상업지역 | 2,907 | 280만원 | 846,800원 |
| 생산관리지역 | 1,416 | 15만원 | 44,100원 |
| 일반공업지역 | 1,263 | 15만원 | 46,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,089 | 76만원 | 231,400원 |
| 보전관리지역 | 1,035 | 4만원 | 13,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 화순군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.