화순군 사평면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 화순군 사평면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
화순군 사평면의 대지(垈) 공시지가는 평당 10만원입니다2026년 공시. 화순군 보전관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.52배(거래 절반이 1.02~3.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 10만원 ~ 29만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 16,404 | 6만원 | 17,800원 | 2.36배 보통 |
| 임야 | 12,420 | 0만원 | 766원 | 표본 부족 |
| 전 | 12,183 | 3만원 | 9,960원 | 2.66배 보통 |
| 도로 | 8,544 | 2만원 | 5,040원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,142 | 10만원 | 29,300원 | 1.52배 보통 |
| 구거 | 2,937 | 2만원 | 6,030원 | 표본 부족 |
| 유지 | 1,848 | 2만원 | 5,540원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,380 | 1만원 | 3,090원 | 4.83배 보통 |
| 잡종지 | 435 | 7만원 | 20,800원 | 2.2배 보통 |
| 제방 | 348 | 2만원 | 6,070원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 318 | 4만원 | 10,900원 | 4.81배 보통 |
| 창고용지 | 258 | 7만원 | 20,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 222 | 1만원 | 1,570원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 201 | 5만원 | 14,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 96 | 7만원 | 19,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 29만원 | 88,550원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 4만원 | 10,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 18 | 1만원 | 4,120원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 12 | 6만원 | 16,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 11만원 | 33,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 8만원 | 25,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 4만원 | 12,400원 | 1.55배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 화순군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전관리지역 | 21,156 | 3만원 | 8,160원 |
| 농림지역 | 19,701 | 2만원 | 6,030원 |
| 계획관리지역 | 10,941 | 4만원 | 13,500원 |
| 생산녹지지역 | 3,828 | 8만원 | 25,700원 |
| 자연녹지지역 | 3,495 | 2만원 | 6,860원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,751 | 18만원 | 53,050원 |
| 자연환경보전지역 | 1,953 | 2만원 | 5,540원 |
| 생산관리지역 | 831 | 4만원 | 12,100원 |
| 준주거지역 | 504 | 48만원 | 145,650원 |
| 일반상업지역 | 453 | 49만원 | 146,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 222 | 14만원 | 41,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.