화순군 동복면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 화순군 동복면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
화순군 동복면의 대지(垈) 공시지가는 평당 8만원입니다2026년 공시. 화순군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.33배(거래 절반이 1.74~3.95배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 13만원 ~ 30만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 12,654 | 5만원 | 14,600원 | 2.36배 보통 |
| 전 | 11,550 | 3만원 | 8,830원 | 3.86배 보통 |
| 임야 | 8,664 | 0만원 | 491원 | 표본 부족 |
| 도로 | 8,256 | 1만원 | 3,790원 | 표본 부족 |
| 대 | 5,943 | 8만원 | 22,800원 | 2.33배 보통 |
| 구거 | 2,319 | 1만원 | 4,090원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,218 | 2만원 | 4,810원 | 4.83배 보통 |
| 수도용지 | 729 | 1만원 | 4,020원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 558 | 4만원 | 13,600원 | 2.04배 보통 |
| 제방 | 501 | 2만원 | 5,870원 | 표본 부족 |
| 유지 | 441 | 1만원 | 2,360원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 183 | 0만원 | 1,105원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 144 | 4만원 | 10,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 114 | 6만원 | 16,950원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 75 | 3만원 | 8,350원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 60 | 5만원 | 14,500원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 33 | 5만원 | 15,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 7만원 | 21,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 15만원 | 44,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 4만원 | 11,000원 | 1.55배 보통 |
| 주차장 | 3 | 6만원 | 17,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 화순군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 20,187 | 2만원 | 4,810원 |
| 보전관리지역 | 11,808 | 3만원 | 8,250원 |
| 계획관리지역 | 9,987 | 3만원 | 8,830원 |
| 자연녹지지역 | 3,819 | 3만원 | 10,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,667 | 18만원 | 55,750원 |
| 생산관리지역 | 2,202 | 4만원 | 11,800원 |
| 생산녹지지역 | 2,118 | 5만원 | 16,400원 |
| 준주거지역 | 330 | 38만원 | 113,700원 |
| 일반상업지역 | 204 | 56만원 | 169,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 162 | 25만원 | 77,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.