보성군 조성면 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 보성군 조성면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

보성군 조성면의 대지(垈) 공시지가는 평당 5만원입니다2026년 공시. 보성군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.68배(거래 절반이 1.29~3.8배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 6만원 ~ 17만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	27,135	4만원	10,900원	1.91배 보통
도로	14,151	1만원	3,590원	2.83배 보통
대	12,918	5만원	13,700원	1.68배 보통
전	11,049	3만원	8,740원	1.95배 보통
임야	5,520	0만원	1,280원	표본 부족
구거	4,752	1만원	3,660원	표본 부족
유지	1,203	1만원	2,910원	표본 부족
하천	1,035	1만원	4,320원	표본 부족
잡종지	750	5만원	14,500원	1.27배 보통
제방	708	1만원	4,350원	표본 부족
철도용지	453	1만원	3,800원	표본 부족
묘지	447	1만원	4,030원	표본 부족
과수원	285	3만원	8,610원	2.22배 보통
창고용지	258	5만원	13,800원	표본 부족
목장용지	237	3만원	9,800원	표본 부족
체육용지	141	15만원	46,000원	표본 부족
공장용지	66	17만원	52,800원	표본 부족
공원	54	3만원	7,790원	표본 부족
종교용지	36	4만원	12,400원	표본 부족
학교용지	27	6만원	18,000원	표본 부족
양어장	21	4만원	11,900원	표본 부족
주차장	18	5만원	14,500원	4.65배 보통
수도용지	15	3만원	10,100원	표본 부족
주유소용지	12	21만원	62,750원	표본 부족
염전	12	3만원	10,535원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 보성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	32,892	4만원	10,900원
계획관리지역	25,113	3만원	8,740원
자연녹지지역	7,272	4만원	11,700원
생산녹지지역	5,805	4만원	13,000원
생산관리지역	3,180	3만원	8,470원
보전관리지역	3,156	1만원	2,465원
제1종일반주거지역	1,701	10만원	30,700원
일반상업지역	1,146	41만원	124,350원
보전녹지지역	462	3만원	8,960원
제2종일반주거지역	285	14만원	41,900원
일반공업지역	144	6만원	17,400원
준주거지역	114	5만원	14,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.