보성군 득량면 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 보성군 득량면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

보성군 득량면의 대지(垈) 공시지가는 평당 5만원입니다2026년 공시. 보성군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.68배(거래 절반이 1.29~3.8배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 6만원 ~ 17만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	25,218	4만원	11,000원	1.91배 보통
도로	15,840	1만원	3,280원	2.83배 보통
전	13,626	2만원	7,500원	1.95배 보통
대	12,774	5만원	13,700원	1.68배 보통
임야	10,413	0만원	1,100원	표본 부족
구거	6,324	1만원	3,590원	표본 부족
제방	1,131	1만원	3,280원	표본 부족
잡종지	1,047	5만원	15,300원	1.27배 보통
하천	819	1만원	3,460원	표본 부족
유지	561	1만원	2,520원	표본 부족
과수원	489	3만원	8,200원	2.22배 보통
철도용지	432	1만원	1,800원	표본 부족
창고용지	225	5만원	14,900원	표본 부족
목장용지	225	3만원	9,370원	표본 부족
묘지	204	2만원	7,170원	표본 부족
학교용지	72	5만원	16,300원	표본 부족
종교용지	57	6만원	16,900원	표본 부족
공장용지	51	5만원	15,500원	표본 부족
양어장	48	4만원	10,900원	표본 부족
주차장	27	5만원	15,400원	4.65배 보통
주유소용지	12	6만원	17,650원	표본 부족
공원	12	2만원	7,100원	표본 부족
수도용지	9	0만원	1,010원	표본 부족
체육용지	6	10만원	30,100원	표본 부족
유원지	6	2만원	6,710원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 보성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	31,332	4만원	11,000원
계획관리지역	24,198	3만원	8,520원
보전관리지역	19,212	1만원	2,960원
생산관리지역	6,666	2만원	7,320원
자연환경보전지역	2,745	4만원	11,400원
자연녹지지역	2,406	4만원	13,200원
제1종일반주거지역	1,095	6만원	19,400원
일반상업지역	837	40만원	121,800원
준주거지역	393	14만원	40,900원
제2종일반주거지역	324	19만원	56,800원
생산녹지지역	270	4만원	12,300원
보전녹지지역	150	2만원	7,240원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.