강동구 상일동 공시지가·땅값
서울특별시 강동구 상일동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강동구 상일동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,568만원입니다2026년 공시. 강동구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.19배(거래 절반이 1.78~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 2,791만원 ~ 3,716만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,599 | 1,568만원 | 4,743,000원 | 2.19배 높음 |
| 도로 | 564 | 149만원 | 451,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 336 | 58만원 | 174,300원 | 1.79배 보통 |
| 공원 | 258 | 69만원 | 207,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 219 | 284만원 | 859,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 201 | 275만원 | 832,000원 | 1.68배 보통 |
| 하천 | 96 | 160만원 | 485,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 69 | 619만원 | 1,873,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 48 | 1,810만원 | 5,475,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 908만원 | 2,747,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 1,922만원 | 5,813,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 1,892만원 | 5,722,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 155만원 | 468,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 371만원 | 1,123,000원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 96만원 | 291,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 63만원 | 191,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,434 | 1,568만원 | 4,743,000원 |
| 개발제한구역 | 828 | 204만원 | 618,550원 |
| 자연녹지지역 | 705 | 69만원 | 207,500원 |
| 준공업지역 | 171 | 654만원 | 1,979,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 141 | 2,417만원 | 7,310,000원 |
| 준주거지역 | 111 | 1,921만원 | 5,810,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 72 | 813만원 | 2,460,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.