강동구 명일동 공시지가·땅값
서울특별시 강동구 명일동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강동구 명일동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,732만원입니다2026년 공시. 강동구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.19배(거래 절반이 1.78~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 3,083만원 ~ 4,105만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,775 | 1,732만원 | 5,239,500원 | 2.19배 높음 |
| 도로 | 477 | 551만원 | 1,668,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 159 | 54만원 | 162,950원 | 1.79배 보통 |
| 공원 | 69 | 559만원 | 1,692,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 45 | 1,672만원 | 5,057,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 45 | 1,393만원 | 4,214,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 42 | 256만원 | 774,950원 | 표본 부족 |
| 전 | 24 | 262만원 | 793,800원 | 1.68배 보통 |
| 주차장 | 21 | 1,672만원 | 5,057,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 2,813만원 | 8,510,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 3,074만원 | 9,300,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3 | 551만원 | 1,668,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 279만원 | 845,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 128만원 | 385,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,067 | 1,732만원 | 5,239,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,074 | 2,327만원 | 7,039,000원 |
| 개발제한구역 | 288 | 68만원 | 205,300원 |
| 일반상업지역 | 162 | 3,027만원 | 9,157,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 87 | 559만원 | 1,692,000원 |
| 준주거지역 | 6 | 2,324만원 | 7,029,000원 |
| 자연녹지지역 | 3 | 422만원 | 1,278,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.