강동구 강일동 공시지가·땅값
서울특별시 강동구 강일동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강동구 강일동의 대지(垈) 공시지가는 평당 843만원입니다2026년 공시. 강동구 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.28배(거래 절반이 1.36~3.4배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,146만원 ~ 2,865만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 930 | 48만원 | 143,900원 | 표본 부족 |
| 대 | 489 | 843만원 | 2,549,000원 | 2.28배 보통 |
| 전 | 456 | 124만원 | 376,000원 | 1.41배 보통 |
| 하천 | 279 | 48만원 | 143,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 174 | 649만원 | 1,963,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 99 | 131만원 | 397,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 72 | 98만원 | 296,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 66 | 85만원 | 255,700원 | 1.8배 보통 |
| 답 | 57 | 85만원 | 255,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 48 | 91만원 | 273,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 1,247만원 | 3,773,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 1,225만원 | 3,707,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 1,283만원 | 3,882,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 959만원 | 2,901,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 2,714만원 | 8,211,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 141만원 | 427,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 1,818 | 48만원 | 143,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 291 | 649만원 | 1,963,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 237 | 843만원 | 2,549,000원 |
| 자연녹지지역 | 222 | 212만원 | 642,000원 |
| 일반상업지역 | 90 | 2,176만원 | 6,582,000원 |
| 준주거지역 | 63 | 1,647만원 | 4,981,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 33 | 873만원 | 2,641,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.