노원구 중계동 공시지가·땅값
서울특별시 노원구 중계동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
노원구 중계동의 대지(垈) 공시지가는 평당 842만원입니다2026년 공시. 노원구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.09배(거래 절반이 1.04~1.3배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 876만원 ~ 1,095만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,903 | 842만원 | 2,547,000원 | 1.09배 높음 |
| 도로 | 1,137 | 276만원 | 836,200원 | 2.65배 보통 |
| 임야 | 759 | 21만원 | 63,300원 | 4.92배 보통 |
| 하천 | 294 | 413만원 | 1,250,000원 | 1.56배 보통 |
| 전 | 258 | 425만원 | 1,286,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 138 | 982만원 | 2,970,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 120 | 404만원 | 1,222,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 75 | 939만원 | 2,841,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 57 | 996만원 | 3,014,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 36 | 736만원 | 2,225,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 21 | 336만원 | 1,017,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 965만원 | 2,919,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 992만원 | 3,001,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 417만원 | 1,261,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 910만원 | 2,752,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 168만원 | 508,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 노원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,147 | 842만원 | 2,547,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,743 | 1,242만원 | 3,756,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 825 | 768만원 | 2,322,000원 |
| 자연녹지지역 | 708 | 118만원 | 357,550원 |
| 개발제한구역 | 252 | 14만원 | 43,100원 |
| 준주거지역 | 111 | 2,771만원 | 8,381,000원 |
| 일반상업지역 | 33 | 3,133만원 | 9,476,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 노원구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.