노원구 공릉동 공시지가·땅값
서울특별시 노원구 공릉동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
노원구 공릉동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,152만원입니다2026년 공시. 노원구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.09배(거래 절반이 1.04~1.3배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,198만원 ~ 1,497만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 8,472 | 1,152만원 | 3,484,000원 | 1.09배 높음 |
| 도로 | 2,436 | 367만원 | 1,109,000원 | 2.65배 보통 |
| 임야 | 504 | 135만원 | 406,900원 | 4.92배 보통 |
| 철도용지 | 462 | 58만원 | 176,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 309 | 280만원 | 847,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 303 | 135만원 | 406,900원 | 표본 부족 |
| 전 | 213 | 162만원 | 488,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 207 | 147만원 | 446,000원 | 1.56배 보통 |
| 학교용지 | 186 | 795만원 | 2,405,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 162 | 294만원 | 889,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 144 | 357만원 | 1,079,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 123 | 280만원 | 847,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 1,234만원 | 3,733,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 2,300만원 | 6,956,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 103만원 | 312,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 1,401만원 | 4,239,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 18만원 | 53,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 103만원 | 312,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 111만원 | 336,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 노원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 7,398 | 1,152만원 | 3,484,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 3,024 | 1,280만원 | 3,872,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,458 | 135만원 | 406,900원 |
| 개발제한구역 | 957 | 280만원 | 847,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 453 | 294만원 | 889,900원 |
| 일반상업지역 | 309 | 2,365만원 | 7,155,000원 |
| 제2종전용주거지역 | 12 | 1,046만원 | 3,163,000원 |
| 근린상업지역 | 6 | 2,239만원 | 6,773,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 노원구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.