노원구 월계동 공시지가·땅값
서울특별시 노원구 월계동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
노원구 월계동의 대지(垈) 공시지가는 평당 990만원입니다2026년 공시. 노원구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.09배(거래 절반이 1.04~1.3배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,030만원 ~ 1,287만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,313 | 990만원 | 2,995,000원 | 1.09배 높음 |
| 도로 | 1,821 | 315만원 | 952,300원 | 2.65배 보통 |
| 임야 | 1,230 | 23만원 | 70,500원 | 4.92배 보통 |
| 철도용지 | 465 | 900만원 | 2,721,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 378 | 225만원 | 680,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 342 | 152만원 | 461,200원 | 1.56배 보통 |
| 답 | 285 | 152만원 | 461,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 192 | 659만원 | 1,994,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 147 | 329만원 | 994,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 114 | 464만원 | 1,405,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 114 | 30만원 | 90,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 51 | 152만원 | 461,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 42 | 1,041만원 | 3,150,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 21 | 873만원 | 2,640,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 21 | 25만원 | 77,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 1,067만원 | 3,227,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 537만원 | 1,623,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 997만원 | 3,016,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 1,198만원 | 3,623,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 노원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 4,410 | 990만원 | 2,995,000원 |
| 자연녹지지역 | 2,817 | 152만원 | 461,200원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,179 | 1,112만원 | 3,365,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,152 | 807만원 | 2,442,000원 |
| 준주거지역 | 582 | 1,413만원 | 4,273,000원 |
| 일반상업지역 | 237 | 1,059만원 | 3,203,500원 |
| 제1종전용주거지역 | 201 | 769만원 | 2,327,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.