더레이크시티부영1단지
경기 화성 동탄권 산척동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 29건 · 마지막 신고 2026.07.18
더레이크시티부영1단지는 경기 화성 동탄권 산척동에 있는 641세대 7개 동 규모의 아파트입니다.
2018년에 (주)부영주택 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 21건이고 중위 가격은 6.8억, 전용면적 기준 평당 3,582만원입니다. 이 기간 최고가는 8.6억(전용 84.5㎡·2026.06.22)입니다.
전세 중위 보증금은 4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 44%입니다.
2019년 평당 1,805만원에서 2026년 3,276만원으로 +81% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 247,079원, 전용 평당 11,953원입니다.
가장 가까운 지하철은 신분당선, 용인에버라인 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(정현초등학교) 중학교(청림중학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.8억평당 3,582만원 · 전용 기준 · 21건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 8.6억전용 84.5㎡(25.6평) · 2026.06.22 |
| 전세 중위 보증금 | 4억전세가율 약 44%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 1억 / 125만원3건 |
| 세대수 | 641세대7개 동 |
| 준공 | 2018년(주)부영주택 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 247,079원평당 11,953원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 60.4㎡(18.3평) · 84.5㎡(25.6평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2019년 | 1,805만원 | 10건 |
| 2020년 | 2,952만원 | 9건 |
| 2021년 | 3,306만원 | 53건 |
| 2022년 | 2,933만원 | 21건 |
| 2023년 | 2,881만원 | 48건 |
| 2024년 | 2,976만원 | 35건 |
| 2025년 | 3,068만원 | 60건 |
| 2026년 | 3,276만원 | 74건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 더레이크시티부영2단지 산척동 · 평당 3,441만원
- 서희스타힐스엔에이치에프 산척동 · 평당 2,539만원
- 더레이크시티부영6단지 산척동 · 평당 3,004만원
- 중흥에스클래스에듀하이 산척동 · 평당 3,014만원
- 동탄호수공원경기행복주택 산척동 · 거래 표본 적음
- 더레이크시티부영5단지 산척동 · 평당 3,520만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.