화성우방아이유쉘MEGACITY1단지
경기 화성 비봉권 기안동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.25
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지는 경기 화성 비봉권 기안동에 있는 420세대 5개 동 규모의 아파트입니다.
2022년에 (주)우방 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 9건이고 중위 가격은 4.2억, 전용면적 기준 평당 1,642만원입니다. 이 기간 최고가는 4.4억(전용 84.4㎡·2026.07.24)입니다.
전세 중위 보증금은 3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 73%입니다.
2022년 평당 1,714만원에서 2026년 1,662만원으로 -3% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 234,517원, 전용 평당 9,165원입니다.
학군은 초등학교(기안초등학교) 중학교(기안중학교) 대학교(수원대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.2억평당 1,642만원 · 전용 기준 · 9건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.4억전용 84.4㎡(25.5평) · 2026.07.24 |
| 전세 중위 보증금 | 3억전세가율 약 73%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 1.8억 / 46만원2건 |
| 세대수 | 420세대5개 동 |
| 준공 | 2022년(주)우방 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 234,517원평당 9,165원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.4㎡(25.5평) · 84.5㎡(25.6평) · 84.9㎡(25.7평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2022년 | 1,714만원 | 1건 |
| 2023년 | 1,525만원 | 5건 |
| 2024년 | 1,701만원 | 21건 |
| 2025년 | 1,682만원 | 20건 |
| 2026년 | 1,662만원 | 26건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 신일해피트리 기안동 · 평당 1,062만원
- 우림그린빌리지 기안동 · 평당 971만원
- 기안마을풍성신미주 기안동 · 평당 961만원
- 봉담그대가3단지 봉담읍 와우리 · 평당 1,237만원
- 광도와이드빌 기안동 · 평당 1,190만원
- 에듀시티파라곤 봉담읍 동화리 · 평당 2,148만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.