화성시청역센트럴파크스타힐스1단지
경기 화성 남양권 남양읍 신남리 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 21건 · 마지막 신고 2026.07.25
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지는 경기 화성 남양권 남양읍 신남리에 있는 1,131세대 10개 동 규모의 아파트입니다.
2023년에 서희건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 9건이고 중위 가격은 3.9억, 전용면적 기준 평당 1,744만원입니다. 이 기간 최고가는 4.3억(전용 75.8㎡·2026.06.30)입니다.
전세 중위 보증금은 2.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 68%입니다.
2022년 평당 1,232만원에서 2026년 1,767만원으로 +43% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 173,041원, 전용 평당 7,903원입니다.
가장 가까운 지하철은 서해선 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(신남초등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.9억평당 1,744만원 · 전용 기준 · 9건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.3억전용 75.8㎡(22.9평) · 2026.06.30 |
| 전세 중위 보증금 | 2.6억전세가율 약 68%(평당 기준) · 8건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 100만원4건 |
| 세대수 | 1,131세대10개 동 |
| 준공 | 2023년서희건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 173,041원평당 7,903원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.7㎡(18.1평) · 75.8㎡(22.9평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2022년 | 1,232만원 | 2건 |
| 2023년 | 1,319만원 | 26건 |
| 2024년 | 2,006만원 | 28건 |
| 2025년 | 1,939만원 | 40건 |
| 2026년 | 1,767만원 | 25건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 남양읍 신남리 · 평당 1,799만원
- 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 남양읍 신남리 · 평당 1,854만원
- 양우내안애2차에듀타운아파트 남양읍 남양리 · 평당 1,634만원
- 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 남양읍 신남리 · 평당 1,571만원
- 남양우림 남양읍 남양리 · 평당 981만원
- 대광파인밸리 남양읍 남양리 · 평당 1,061만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.