남양우림
경기 화성 남양권 남양읍 남양리 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 10건 · 마지막 신고 2026.07.20
남양우림은 경기 화성 남양권 남양읍 남양리에 있는 344세대 6개 동 규모의 아파트입니다.
2009년에 (주) 우림건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 1.8억, 전용면적 기준 평당 981만원입니다. 이 기간 최고가는 2.3억(전용 84.3㎡·2026.06.15)입니다.
전세 중위 보증금은 1.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 68%입니다.
2016년 평당 792만원에서 2026년 937만원으로 +18% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 260,825원, 전용 평당 8,880원입니다.
학군은 초등학교(남양초등학교) 중학교(남양중학교) 고등학교(남양고등학교) 대학교(신경대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.8억평당 981만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.3억전용 84.3㎡(25.5평) · 2026.06.15 |
| 전세 중위 보증금 | 1.2억전세가율 약 68%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 75만원4건 |
| 세대수 | 344세대6개 동 |
| 준공 | 2009년(주) 우림건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 260,825원평당 8,880원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.2㎡(17.9평) · 59.3㎡(17.9평) · 84.3㎡(25.5평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 792만원 | 49건 |
| 2017년 | 819만원 | 64건 |
| 2018년 | 725만원 | 50건 |
| 2019년 | 672만원 | 62건 |
| 2020년 | 691만원 | 105건 |
| 2021년 | 811만원 | 118건 |
| 2022년 | 1,168만원 | 52건 |
| 2023년 | 953만원 | 62건 |
| 2024년 | 948만원 | 60건 |
| 2025년 | 976만원 | 53건 |
| 2026년 | 937만원 | 25건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.