롯데낙천대
경기 남양주시 다산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 22건 · 마지막 신고 2026.07.21
롯데낙천대는 경기 남양주시 다산동에 있는 708세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
2005년에 롯데건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 8건이고 중위 가격은 6.3억, 전용면적 기준 평당 2,475만원입니다. 이 기간 최고가는 7.2억(전용 114.9㎡·2026.07.21)입니다.
전세 중위 보증금은 4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 75%입니다.
2016년 평당 1,245만원에서 2026년 2,465만원으로 +98% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 222,735원, 전용 평당 9,058원입니다.
가장 가까운 지하철은 경의중앙선 중앙선 도보 15~20분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.3억평당 2,475만원 · 전용 기준 · 8건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.2억전용 114.9㎡(34.8평) · 2026.07.21 |
| 전세 중위 보증금 | 4억전세가율 약 75%(평당 기준) · 9건 |
| 월세 중위 | 3억 / 70만원5건 |
| 세대수 | 708세대9개 동 |
| 준공 | 2005년롯데건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 222,735원평당 9,058원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 85.0㎡(25.7평) · 114.9㎡(34.8평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,245만원 | 49건 |
| 2017년 | 1,343만원 | 64건 |
| 2018년 | 1,378만원 | 56건 |
| 2019년 | 1,440만원 | 54건 |
| 2020년 | 1,828만원 | 56건 |
| 2021년 | 2,599만원 | 45건 |
| 2022년 | 2,481만원 | 9건 |
| 2023년 | 2,055만원 | 21건 |
| 2024년 | 2,199만원 | 25건 |
| 2025년 | 2,296만원 | 31건 |
| 2026년 | 2,465만원 | 32건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 다산해모로 다산동 · 평당 3,423만원
- 다산유보라마크뷰 다산동 · 평당 3,818만원
- 다산한신휴플러스 다산동 · 평당 2,159만원
- 해링턴플레이스다산파크 다산동 · 평당 3,286만원
- 플루리움1단지 다산동 · 평당 1,655만원
- 플루리움2단지 다산동 · 평당 1,949만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.