별빛마을7단지
경기 고양 덕양구 화정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 14건 · 마지막 신고 2026.07.25
별빛마을7단지는 경기 고양 덕양구 화정동에 있는 1,136세대 16개 동 규모의 아파트입니다.
1995년에 (주)청구,고려산업개발(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 7.1억, 전용면적 기준 평당 2,752만원입니다. 이 기간 최고가는 7.5억(전용 85.0㎡·2026.07.17)입니다.
전세 중위 보증금은 4.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 64%입니다.
2016년 평당 1,557만원에서 2026년 2,742만원으로 +76% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 291,087원, 전용 평당 11,324원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선 화정역 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(화정초) 중학교(화정중) 고등학교(화정고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 7.1억평당 2,752만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.5억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.17 |
| 전세 중위 보증금 | 4.5억전세가율 약 64%(평당 기준) · 7건 |
| 월세 중위 | 3억 / 50만원3건 |
| 세대수 | 1,136세대16개 동 |
| 준공 | 1995년(주)청구,고려산업개발(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 291,087원평당 11,324원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,557만원 | 55건 |
| 2017년 | 1,673만원 | 89건 |
| 2018년 | 1,750만원 | 58건 |
| 2019년 | 2,061만원 | 35건 |
| 2020년 | 2,243만원 | 64건 |
| 2021년 | 3,230만원 | 19건 |
| 2022년 | 2,917만원 | 9건 |
| 2023년 | 2,500만원 | 38건 |
| 2024년 | 2,685만원 | 32건 |
| 2025년 | 2,782만원 | 43건 |
| 2026년 | 2,742만원 | 21건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 별빛마을(부영)8(좋은집) 화정동 · 평당 2,301만원
- 은빛마을6단지 화정동 · 평당 2,045만원
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- 옥빛마을12단지 화정동 · 평당 3,077만원
- 옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 화정동 · 평당 2,520만원
- 은빛마을11단지 화정동 · 평당 2,253만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.