별빛마을(부영)8(좋은집)
경기 고양 덕양구 화정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 52건 · 마지막 신고 2026.07.29
별빛마을(부영)8(좋은집)은 경기 고양 덕양구 화정동에 있는 1,232세대 10개 동 규모의 아파트입니다.
1995년에 동광주택산업(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 23건이고 중위 가격은 3.5억, 전용면적 기준 평당 2,301만원입니다. 이 기간 최고가는 4.7억(전용 60.0㎡·2026.07.04)입니다.
전세 중위 보증금은 2.4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 69%입니다.
2016년 평당 1,587만원에서 2026년 2,307만원으로 +45% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 214,844원, 전용 평당 13,676원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선 화정역 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(화정초) 중학교(화정중) 고등학교(화정고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.5억평당 2,301만원 · 전용 기준 · 23건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.7억전용 60.0㎡(18.2평) · 2026.07.04 |
| 전세 중위 보증금 | 2.4억전세가율 약 69%(평당 기준) · 18건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 85만원11건 |
| 세대수 | 1,232세대10개 동 |
| 준공 | 1995년동광주택산업(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 214,844원평당 13,676원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 50.0㎡(15.1평) · 60.0㎡(18.2평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,587만원 | 47건 |
| 2017년 | 1,640만원 | 115건 |
| 2018년 | 1,708만원 | 123건 |
| 2019년 | 1,764만원 | 54건 |
| 2020년 | 1,878만원 | 124건 |
| 2021년 | 2,755만원 | 51건 |
| 2022년 | 2,909만원 | 10건 |
| 2023년 | 2,182만원 | 53건 |
| 2024년 | 2,314만원 | 55건 |
| 2025년 | 2,314만원 | 59건 |
| 2026년 | 2,307만원 | 60건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 별빛마을7단지 화정동 · 평당 2,752만원
- 별빛마을(건영)10 화정동 · 평당 2,455만원
- 옥빛마을14단지 화정동 · 평당 2,039만원
- 은빛마을6단지 화정동 · 평당 2,045만원
- 옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 화정동 · 평당 2,520만원
- 옥빛마을12단지 화정동 · 평당 3,077만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.