성남자이
경기 성남 중원구 하대원동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 15건 · 마지막 신고 2026.07.25
성남자이는 경기 성남 중원구 하대원동에 있는 910세대 14개 동 규모의 아파트입니다.
2007년에 GS건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 8.5억, 전용면적 기준 평당 3,384만원입니다. 이 기간 최고가는 9억(전용 85.0㎡·2026.06.19)입니다.
전세 중위 보증금은 5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 68%입니다.
2016년 평당 1,556만원에서 2026년 3,326만원으로 +114% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 240,602원, 전용 평당 9,441원입니다.
가장 가까운 지하철은 8호선 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(대하초, 대원초) 중학교(영성중) 고등학교(성남공고) 대학교(신구대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 8.5억평당 3,384만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 9억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.19 |
| 전세 중위 보증금 | 5억전세가율 약 68%(평당 기준) · 7건 |
| 월세 중위 | 2억 / 145만원1건 |
| 세대수 | 910세대14개 동 |
| 준공 | 2007년GS건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 240,602원평당 9,441원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 85.0㎡(25.7평) · 124.4㎡(37.6평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,556만원 | 61건 |
| 2017년 | 1,575만원 | 63건 |
| 2018년 | 1,673만원 | 56건 |
| 2019년 | 1,925만원 | 59건 |
| 2020년 | 2,625만원 | 43건 |
| 2021년 | 3,228만원 | 42건 |
| 2022년 | 3,384만원 | 5건 |
| 2023년 | 2,587만원 | 25건 |
| 2024년 | 2,723만원 | 39건 |
| 2025년 | 2,888만원 | 24건 |
| 2026년 | 3,326만원 | 18건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 아튼빌 하대원동 · 평당 3,333만원
- 중앙동힐스테이트2차 중앙동 · 평당 4,260만원
- 신흥역하늘채랜더스원2단지 중앙동 · 평당 6,846만원
- 신흥역하늘채랜더스원3단지 중앙동 · 거래 표본 적음
- 신흥역하늘채랜더스원1단지 중앙동 · 평당 6,210만원
- e편한세상금빛그랑메종2단지 금광동 · 평당 5,735만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.