화서주공4단지
경기 수원 팔달구 화서동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 24건 · 마지막 신고 2026.07.18
화서주공4단지는 경기 수원 팔달구 화서동에 있는 1,314세대 13개 동 규모의 아파트입니다.
1997년에 태영(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 9건이고 중위 가격은 8.4억, 전용면적 기준 평당 4,630만원입니다. 이 기간 최고가는 8.8억(전용 60.0㎡·2026.06.25)입니다.
전세 중위 보증금은 3.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 42%입니다.
2016년 평당 1,573만원에서 2026년 4,265만원으로 +171% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 214,540원, 전용 평당 12,201원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 화서 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(숙지,화서,화양) 중학교(숙지,수원여,영복여) 고등학교(숙지) 대학교(경기대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 8.4억평당 4,630만원 · 전용 기준 · 9건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 8.8억전용 60.0㎡(18.1평) · 2026.06.25 |
| 전세 중위 보증금 | 3.5억전세가율 약 42%(평당 기준) · 11건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 128만원4건 |
| 세대수 | 1,314세대13개 동 |
| 준공 | 1997년태영(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 214,540원평당 12,201원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 50.0㎡(15.1평) · 59.6㎡(18.0평) · 60.0㎡(18.2평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,573만원 | 60건 |
| 2017년 | 1,598만원 | 119건 |
| 2018년 | 1,670만원 | 143건 |
| 2019년 | 1,864만원 | 74건 |
| 2020년 | 2,428만원 | 132건 |
| 2021년 | 3,417만원 | 64건 |
| 2022년 | 2,905만원 | 18건 |
| 2023년 | 2,834만원 | 36건 |
| 2024년 | 2,929만원 | 66건 |
| 2025년 | 3,197만원 | 91건 |
| 2026년 | 4,265만원 | 51건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 화서역블루밍푸른숲 화서동 · 평당 2,569만원
- 꽃뫼버들마을진흥 화서동 · 평당 3,756만원
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- 수원역푸르지오자이 고등동 · 평당 3,582만원
- 수원역푸르지오더스마트 고등동 · 거래 표본 적음
- 대한대우 매산로2가 · 평당 2,592만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.