진천역AK그랑폴리스
대구 달서구 유천동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 18건 · 마지막 신고 2026.07.22
진천역AK그랑폴리스는 대구 달서구 유천동에 있는 1,669세대 17개 동 규모의 아파트입니다.
2013년에 서희건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 13건이고 중위 가격은 4.5억, 전용면적 기준 평당 1,767만원입니다. 이 기간 최고가는 5억(전용 101.8㎡·2026.07.22)입니다.
전세 중위 보증금은 2.8억이고, 평당 기준 전세가율은 약 67%입니다.
2016년 평당 1,389만원에서 2026년 1,744만원으로 +26% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 195,117원, 전용 평당 7,706원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(진천초,월배초) 중학교(월서중,대진중) 고등학교(대진고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.5억평당 1,767만원 · 전용 기준 · 13건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5억전용 101.8㎡(30.8평) · 2026.07.22 |
| 전세 중위 보증금 | 2.8억전세가율 약 67%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 110만원3건 |
| 세대수 | 1,669세대17개 동 |
| 준공 | 2013년서희건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 195,117원평당 7,706원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 71.9㎡(21.7평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 101.8㎡(30.8평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,389만원 | 83건 |
| 2017년 | 1,494만원 | 215건 |
| 2018년 | 1,659만원 | 222건 |
| 2019년 | 1,678만원 | 113건 |
| 2020년 | 1,725만원 | 229건 |
| 2021년 | 2,141만원 | 29건 |
| 2022년 | 1,654만원 | 58건 |
| 2023년 | 1,596만원 | 117건 |
| 2024년 | 1,713만원 | 131건 |
| 2025년 | 1,714만원 | 117건 |
| 2026년 | 1,744만원 | 49건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 현대아이파크 유천동 · 평당 2,004만원
- 월배쌍용예가 유천동 · 평당 1,459만원
- 진천역라온프라이빗센텀 진천동 · 평당 2,316만원
- 대구월배2차아이파크 유천동 · 평당 2,185만원
- 월배삼정그린코아포레스트 대천동 · 평당 2,326만원
- 월성동코오롱하늘채1단지 월성동 · 평당 1,417만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.