수목원제일풍경채
대구 달서구 대곡동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 13건 · 마지막 신고 2026.07.23
수목원제일풍경채는 대구 달서구 대곡동에 있는 982세대 12개 동 규모의 아파트입니다.
2018년에 제일건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 3.7억, 전용면적 기준 평당 1,508만원입니다. 이 기간 최고가는 4억(전용 83.3㎡·2026.06.22)입니다.
전세 중위 보증금은 3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 74%입니다.
2018년 평당 1,711만원에서 2026년 1,487만원으로 -13% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 241,156원, 전용 평당 9,201원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(한실) 중학교(도원, 대곡) 고등학교(대곡,대진)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.7억평당 1,508만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4억전용 83.3㎡(25.2평) · 2026.06.22 |
| 전세 중위 보증금 | 3억전세가율 약 74%(평당 기준) · 6건 |
| 세대수 | 982세대12개 동 |
| 준공 | 2018년제일건설(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 241,156원평당 9,201원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 72.2㎡(21.8평) · 78.9㎡(23.9평) · 83.3㎡(25.2평) · 99.9㎡(30.2평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2018년 | 1,711만원 | 5건 |
| 2019년 | 1,779만원 | 6건 |
| 2020년 | 1,853만원 | 74건 |
| 2021년 | 1,976만원 | 26건 |
| 2022년 | 1,634만원 | 31건 |
| 2023년 | 1,488만원 | 75건 |
| 2024년 | 1,510만원 | 41건 |
| 2025년 | 1,467만원 | 62건 |
| 2026년 | 1,487만원 | 25건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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- 상인역모아엘가파크뷰 상인동 · 평당 1,613만원
- 진천역라온프라이빗센텀 진천동 · 평당 2,316만원
- 진천역AK그랑폴리스 유천동 · 평당 1,767만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.