별메마을
대구 달서구 도원동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 24건 · 마지막 신고 2026.07.23
별메마을은 대구 달서구 도원동에 있는 1,594세대 18개 동 규모의 아파트입니다.
1996년에 주택공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 17건이고 중위 가격은 1.1억, 전용면적 기준 평당 619만원입니다. 이 기간 최고가는 1.4억(전용 58.1㎡·2026.07.22)입니다.
전세 중위 보증금은 0.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 97%입니다.
2016년 평당 739만원에서 2026년 632만원으로 -14% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 160,469원, 전용 평당 9,696원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(교대부속,대곡,노전) 중학교(대곡) 고등학교(대곡)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.1억평당 619만원 · 전용 기준 · 17건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.4억전용 58.1㎡(17.6평) · 2026.07.22 |
| 전세 중위 보증금 | 0.9억전세가율 약 97%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 50만원5건 |
| 세대수 | 1,594세대18개 동 |
| 준공 | 1996년주택공사 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 160,469원평당 9,696원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 37.7㎡(11.4평) · 49.7㎡(15.0평) · 58.1㎡(17.6평) · 59.8㎡(18.1평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 739만원 | 52건 |
| 2017년 | 719만원 | 81건 |
| 2018년 | 694만원 | 101건 |
| 2019년 | 694만원 | 107건 |
| 2020년 | 785만원 | 140건 |
| 2021년 | 950만원 | 94건 |
| 2022년 | 922만원 | 34건 |
| 2023년 | 691만원 | 79건 |
| 2024년 | 684만원 | 46건 |
| 2025년 | 643만원 | 72건 |
| 2026년 | 632만원 | 54건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 강산타운 도원동 · 평당 770만원
- 대구대곡수목원호정포레스트 대곡동 · 평당 1,378만원
- 수목원제일풍경채 대곡동 · 평당 1,508만원
- 상인역모아엘가파크뷰 상인동 · 평당 1,613만원
- 진천역라온프라이빗센텀 진천동 · 평당 2,316만원
- 월성래미안 월성동 · 평당 1,338만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.