서희스타힐스
부산 기장군 정관읍 방곡리 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 8건 · 마지막 신고 2026.07.18
서희스타힐스는 부산 기장군 정관읍 방곡리에 있는 444세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
2011년에 한국토지주택공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 1.9억, 전용면적 기준 평당 976만원입니다. 이 기간 최고가는 2.3억(전용 84.5㎡·2026.07.18)입니다.
전세 중위 보증금은 2억(3건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 80%입니다.
2016년 평당 981만원에서 2026년 959만원으로 -2% 내렸습니다.
학군은 초등학교(정관초, 달산초) 중학교(부산중앙중학교) 고등학교(정관고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.9억평당 976만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.3억전용 84.5㎡(25.6평) · 2026.07.18 |
| 전세 중위 보증금 | 2억전세가율 약 80%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 95만원2건 |
| 세대수 | 444세대8개 동 |
| 준공 | 2011년한국토지주택공사 |
| 난방 | 지역난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.8㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 84.5㎡(25.6평) · 84.6㎡(25.6평) · 84.7㎡(25.6평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 981만원 | 38건 |
| 2017년 | 1,013만원 | 17건 |
| 2018년 | 932만원 | 15건 |
| 2019년 | 856만원 | 21건 |
| 2020년 | 917만원 | 33건 |
| 2021년 | 1,075만원 | 39건 |
| 2022년 | 1,176만원 | 14건 |
| 2023년 | 1,063만원 | 8건 |
| 2024년 | 989만원 | 12건 |
| 2025년 | 928만원 | 14건 |
| 2026년 | 959만원 | 9건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-02. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.