한신잠실코아
서울 송파구 신천동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 13건 · 마지막 신고 2026.07.28
한신잠실코아는 서울 송파구 신천동에 있는 493세대 1개 동 규모의 아파트입니다.
1988년에 한신공영 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 2건이고 중위 가격은 14.7억, 전용면적 기준 평당 11,534만원입니다. 이 기간 최고가는 14.8억(전용 42.0㎡·2026.06.17)입니다.
전세 중위 보증금은 4.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 28%입니다.
2016년 평당 3,447만원에서 2026년 10,864만원으로 +215% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 228,291원, 전용 평당 15,596원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선, 8호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(잠동초등) 중학교(잠실중학) 고등학교(잠실고등)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 14.7억평당 11,534만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 14.8억전용 42.0㎡(12.7평) · 2026.06.17 |
| 전세 중위 보증금 | 4.2억전세가율 약 28%(평당 기준) · 4건 |
| 월세 중위 | 1억 / 120만원7건 |
| 세대수 | 493세대1개 동 |
| 준공 | 1988년한신공영 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 228,291원평당 15,596원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 31.5㎡(9.5평) · 42.0㎡(12.7평) · 52.5㎡(15.9평) · 64.1㎡(19.4평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 3,447만원 | 10건 |
| 2017년 | 3,677만원 | 27건 |
| 2018년 | 5,032만원 | 10건 |
| 2019년 | 5,077만원 | 22건 |
| 2020년 | 5,635만원 | 23건 |
| 2021년 | 6,925만원 | 15건 |
| 2022년 | 7,744만원 | 1건 |
| 2023년 | 6,382만원 | 9건 |
| 2024년 | 7,164만원 | 11건 |
| 2025년 | 7,851만원 | 29건 |
| 2026년 | 10,864만원 | 17건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 장미2 신천동 · 평당 13,232만원
- 파크리오 신천동 · 평당 11,623만원
- 장미1 신천동 · 평당 11,574만원
- 주공아파트 5단지 잠실동 · 평당 17,445만원
- 레이크팰리스 잠실동 · 평당 11,692만원
- 트리지움 잠실동 · 평당 11,973만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.