장미2
서울 송파구 신천동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 24건 · 마지막 신고 2026.07.28
장미2는 서울 송파구 신천동에 있는 아파트입니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 30억, 전용면적 기준 평당 13,232만원입니다. 이 기간 최고가는 32.8억(전용 82.5㎡·2026.06.26)입니다.
전세 중위 보증금은 7.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 23%입니다.
2016년 평당 3,937만원에서 2026년 12,950만원으로 +229% 올랐습니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 30억평당 13,232만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 32.8억전용 82.5㎡(24.9평) · 2026.06.26 |
| 전세 중위 보증금 | 7.9억전세가율 약 23%(평당 기준) · 9건 |
| 월세 중위 | 3.5억 / 170만원12건 |
| 실거래 확인 전용면적 | 71.2㎡(21.5평) · 82.5㎡(25.0평) · 99.0㎡(29.9평) · 120.0㎡(36.3평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 3,937만원 | 21건 |
| 2017년 | 4,336만원 | 80건 |
| 2018년 | 5,476만원 | 44건 |
| 2019년 | 6,044만원 | 48건 |
| 2020년 | 6,964만원 | 23건 |
| 2021년 | 8,444만원 | 20건 |
| 2022년 | 8,415만원 | 4건 |
| 2023년 | 7,558만원 | 26건 |
| 2024년 | 7,939만원 | 43건 |
| 2025년 | 10,725만원 | 41건 |
| 2026년 | 12,950만원 | 26건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 파크리오 신천동 · 평당 11,623만원
- 장미1 신천동 · 평당 11,574만원
- 한신잠실코아 신천동 · 평당 11,534만원
- 주공아파트 5단지 잠실동 · 평당 17,445만원
- 잠실올림픽공원아이파크 풍납동 · 거래 표본 적음
- 한강극동 풍납동 · 평당 8,133만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.