파크리오
서울 송파구 신천동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 136건 · 마지막 신고 2026.07.29
파크리오는 서울 송파구 신천동에 있는 6,864세대 66개 동 규모의 아파트입니다.
2008년에 6개 시공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 29.1억, 전용면적 기준 평당 11,623만원입니다. 이 기간 최고가는 29.9억(전용 84.9㎡·2026.06.27)입니다.
전세 중위 보증금은 11억이고, 평당 기준 전세가율은 약 39%입니다.
2016년 평당 3,698만원에서 2026년 11,384만원으로 +208% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 277,083원, 전용 평당 10,526원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선, 8호선 성내 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(잠실초교) 고등학교(잠실고교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 29.1억평당 11,623만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 29.9억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.06.27 |
| 전세 중위 보증금 | 11억전세가율 약 39%(평당 기준) · 65건 |
| 월세 중위 | 3.8억 / 200만원64건 |
| 세대수 | 6,864세대66개 동 |
| 준공 | 2008년6개 시공사 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 277,083원평당 10,526원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 35.2㎡(10.6평) · 59.6㎡(18.0평) · 59.9㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 84.8㎡(25.7평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 121.6㎡(36.8평)9종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 3,698만원 | 270건 |
| 2017년 | 4,221만원 | 537건 |
| 2018년 | 5,497만원 | 215건 |
| 2019년 | 6,195만원 | 418건 |
| 2020년 | 7,278만원 | 270건 |
| 2021년 | 8,577만원 | 119건 |
| 2022년 | 8,372만원 | 47건 |
| 2023년 | 7,974만원 | 219건 |
| 2024년 | 8,560만원 | 317건 |
| 2025년 | 10,163만원 | 301건 |
| 2026년 | 11,384만원 | 119건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 장미2 신천동 · 평당 13,232만원
- 한신잠실코아 신천동 · 평당 11,534만원
- 장미1 신천동 · 평당 11,574만원
- 잠실올림픽공원아이파크 풍납동 · 거래 표본 적음
- 한강극동 풍납동 · 평당 8,133만원
- 주공아파트 5단지 잠실동 · 평당 17,445만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.