장미1
서울 송파구 신천동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 32건 · 마지막 신고 2026.07.28
장미1은 서울 송파구 신천동에 있는 3,402세대 31개 동 규모의 아파트입니다.
1979년에 라이프주택개발 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 2건이고 중위 가격은 34.5억, 전용면적 기준 평당 11,574만원입니다. 이 기간 최고가는 36억(전용 120.0㎡·2026.06.23)입니다.
전세 중위 보증금은 7.7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 21%입니다.
2016년 평당 3,845만원에서 2026년 12,429만원으로 +223% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 299,528원, 전용 평당 10,522원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 신천 도보 5분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 34.5억평당 11,574만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 36억전용 120.0㎡(36.3평) · 2026.06.23 |
| 전세 중위 보증금 | 7.7억전세가율 약 21%(평당 기준) · 14건 |
| 월세 중위 | 3억 / 130만원16건 |
| 세대수 | 3,402세대31개 동 |
| 준공 | 1979년라이프주택개발 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 299,528원평당 10,522원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 71.2㎡(21.5평) · 82.5㎡(25.0평) · 99.0㎡(29.9평) · 120.0㎡(36.3평) · 155.2㎡(46.9평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 3,845만원 | 36건 |
| 2017년 | 4,341만원 | 136건 |
| 2018년 | 5,343만원 | 50건 |
| 2019년 | 5,810만원 | 83건 |
| 2020년 | 7,081만원 | 40건 |
| 2021년 | 8,376만원 | 18건 |
| 2022년 | 8,785만원 | 6건 |
| 2023년 | 7,293만원 | 40건 |
| 2024년 | 8,009만원 | 79건 |
| 2025년 | 10,304만원 | 61건 |
| 2026년 | 12,429만원 | 29건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 장미2 신천동 · 평당 13,232만원
- 한신잠실코아 신천동 · 평당 11,534만원
- 파크리오 신천동 · 평당 11,623만원
- 주공아파트 5단지 잠실동 · 평당 17,445만원
- 트리지움 잠실동 · 평당 11,973만원
- 리센츠 잠실동 · 평당 16,752만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.