수서
서울 강남구 일원동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 28건 · 마지막 신고 2026.07.20
수서는 서울 강남구 일원동에 있는 720세대 7개 동 규모의 아파트입니다.
1992년에 신한건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 2건이고 중위 가격은 17억, 전용면적 기준 평당 11,455만원입니다. 이 기간 최고가는 19.1억(전용 59.9㎡·2026.06.29)입니다.
전세 중위 보증금은 5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 28%입니다.
2016년 평당 3,529만원에서 2026년 11,190만원으로 +217% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 321,006원, 전용 평당 21,086원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(대청초) 중학교(수서, 중동중) 고등학교(중동고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 17억평당 11,455만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 19.1억전용 59.9㎡(18.1평) · 2026.06.29 |
| 전세 중위 보증금 | 5억전세가율 약 28%(평당 기준) · 17건 |
| 월세 중위 | 2억 / 100만원9건 |
| 세대수 | 720세대7개 동 |
| 준공 | 1992년신한건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 321,006원평당 21,086원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 40.0㎡(12.1평) · 49.7㎡(15.0평) · 50.8㎡(15.4평) · 51.8㎡(15.7평) · 52.3㎡(15.8평) · 59.9㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평)7종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 3,529만원 | 22건 |
| 2017년 | 3,773만원 | 45건 |
| 2018년 | 4,963만원 | 22건 |
| 2019년 | 5,648만원 | 36건 |
| 2020년 | 7,028만원 | 31건 |
| 2021년 | 8,601만원 | 7건 |
| 2022년 | 8,847만원 | 5건 |
| 2023년 | 6,978만원 | 20건 |
| 2024년 | 6,898만원 | 32건 |
| 2025년 | 7,567만원 | 31건 |
| 2026년 | 11,190만원 | 15건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 까치마을 수서동 · 평당 13,469만원
- 신동아 수서동 · 평당 14,513만원
- 삼익 수서동 · 평당 13,841만원
- 래미안 개포 루체하임 일원동 · 평당 11,020만원
- 우성7 일원동 · 평당 11,916만원
- 가람 일원동 · 평당 10,116만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.