벽산
서울 금천구 시흥동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 26건 · 마지막 신고 2026.07.20
벽산은 서울 금천구 시흥동에 있는 1,772세대 16개 동 규모의 아파트입니다.
2000년에 벽산건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 5.6억, 전용면적 기준 평당 1,721만원입니다. 이 기간 최고가는 6억(전용 114.8㎡·2026.07.11)입니다.
전세 중위 보증금은 3.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 95%입니다.
2016년 평당 1,159만원에서 2026년 1,949만원으로 +68% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 226,203원, 전용 평당 7,930원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 시흥 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(흥일초등,신흥초등,시흥초등) 중학교(시흥중교,동일여중교,문일중교) 고등학교(금천고교,동일여고교,문일고교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.6억평당 1,721만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6억전용 114.8㎡(34.7평) · 2026.07.11 |
| 전세 중위 보증금 | 3.2억전세가율 약 95%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 15만원14건 |
| 세대수 | 1,772세대16개 동 |
| 준공 | 2000년벽산건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 226,203원평당 7,930원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 32.7㎡(9.9평) · 59.9㎡(18.1평) · 85.0㎡(25.7평) · 114.8㎡(34.7평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,159만원 | 63건 |
| 2017년 | 1,235만원 | 120건 |
| 2018년 | 1,276만원 | 167건 |
| 2019년 | 1,420만원 | 95건 |
| 2020년 | 1,595만원 | 102건 |
| 2021년 | 2,229만원 | 69건 |
| 2022년 | 2,443만원 | 7건 |
| 2023년 | 1,867만원 | 35건 |
| 2024년 | 1,964만원 | 44건 |
| 2025년 | 1,953만원 | 41건 |
| 2026년 | 1,949만원 | 40건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 관악산벽산타운5 시흥동 · 평당 2,342만원
- 남서울힐스테이트 시흥동 · 평당 3,706만원
- 럭키남서울아파트 시흥동 · 평당 3,388만원
- 금천롯데캐슬골드파크3차 독산동 · 평당 5,747만원
- 금천롯데캐슬골드파크1차 독산동 · 평당 5,028만원
- e편한세상독산더타워 독산동 · 평당 4,367만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.