임실군 오수면 공시지가·땅값

전북특별자치도 임실군 오수면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

임실군 오수면의 대지(垈) 공시지가는 평당 5만원입니다2026년 공시. 임실군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.42배(거래 절반이 1.56~4.04배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 8만원 ~ 20만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	19,140	4만원	12,100원	2.03배 보통
전	9,576	3만원	9,010원	1.96배 보통
대	8,934	5만원	14,900원	2.42배 보통
임야	7,083	1만원	3,010원	2.55배 보통
잡종지	894	4만원	13,300원	1.6배 보통
도로	774	12만원	36,750원	표본 부족
유원지	672	9만원	26,600원	표본 부족
묘지	321	2만원	5,070원	2.65배 보통
목장용지	315	4만원	10,900원	표본 부족
공장용지	261	13만원	40,300원	표본 부족
하천	198	5만원	14,650원	2.24배 보통
철도용지	177	3만원	9,890원	표본 부족
유지	177	2만원	4,770원	표본 부족
창고용지	141	4만원	11,500원	표본 부족
학교용지	93	5만원	14,700원	표본 부족
구거	84	3만원	9,610원	표본 부족
과수원	84	2만원	7,360원	2.11배 보통
제방	72	7만원	21,400원	표본 부족
수도용지	57	7만원	21,400원	표본 부족
주차장	54	15만원	45,800원	표본 부족
공원	54	6만원	17,200원	표본 부족
종교용지	51	15만원	43,900원	표본 부족
주유소용지	30	18만원	55,100원	표본 부족
체육용지	24	21만원	64,300원	3.72배 보통
양어장	18	4만원	12,550원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 임실군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	17,832	3만원	9,870원
농림지역	13,815	4만원	12,100원
자연녹지지역	4,221	5만원	15,300원
생산관리지역	4,053	2만원	7,100원
제1종일반주거지역	2,493	14만원	42,500원
보전관리지역	2,076	2만원	7,430원
제2종일반주거지역	1,986	22만원	66,250원
생산녹지지역	969	5만원	16,500원
일반상업지역	954	126만원	382,500원
일반공업지역	591	9만원	26,100원
보전녹지지역	291	2만원	6,920원
관리지역	3	3만원	10,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.