임실군 관촌면 공시지가·땅값

전북특별자치도 임실군 관촌면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

임실군 관촌면의 대지(垈) 공시지가는 평당 7만원입니다2026년 공시. 임실군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.42배(거래 절반이 1.56~4.04배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 11만원 ~ 29만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	15,069	4만원	13,000원	1.96배 보통
답	9,845	5만원	15,100원	2.03배 보통
임야	9,384	1만원	2,900원	2.55배 보통
대	6,354	7만원	21,500원	2.42배 보통
잡종지	2,082	6만원	18,300원	1.6배 보통
도로	891	2만원	7,320원	표본 부족
목장용지	471	5만원	14,350원	표본 부족
묘지	399	4만원	13,150원	2.65배 보통
철도용지	306	3만원	7,785원	표본 부족
하천	270	6만원	16,800원	2.24배 보통
과수원	222	6만원	17,100원	2.11배 보통
창고용지	159	7만원	20,450원	표본 부족
공원	117	11만원	32,100원	표본 부족
구거	108	3만원	10,000원	표본 부족
공장용지	108	10만원	30,750원	표본 부족
주차장	102	9만원	26,350원	표본 부족
유원지	96	33만원	100,000원	표본 부족
유지	81	4만원	10,800원	표본 부족
주유소용지	69	26만원	78,200원	표본 부족
학교용지	63	20만원	61,600원	표본 부족
수도용지	51	7만원	20,000원	표본 부족
종교용지	42	34만원	103,900원	표본 부족
체육용지	15	6만원	17,900원	3.72배 보통
제방	15	7만원	21,700원	표본 부족
양어장	6	6만원	19,400원	표본 부족
사적지	3	3만원	10,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 임실군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	17,559	4만원	13,000원
보전관리지역	9,984	2만원	6,600원
농림지역	7,905	5만원	15,100원
생산관리지역	4,230	2만원	6,595원
자연녹지지역	4,143	6만원	19,200원
제1종일반주거지역	1,391	20만원	60,100원
제2종일반주거지역	744	45만원	137,350원
일반상업지역	225	166만원	502,000원
일반공업지역	90	18만원	55,500원
준주거지역	57	28만원	83,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.