김제시 요촌동 공시지가·땅값
전북특별자치도 김제시 요촌동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김제시 요촌동의 대지(垈) 공시지가는 평당 62만원입니다2026년 공시. 김제시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.96배(거래 절반이 1.33~2.8배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 82만원 ~ 173만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 8,478 | 62만원 | 186,600원 | 1.96배 높음 |
| 전 | 1,218 | 38만원 | 115,550원 | 2.87배 보통 |
| 도로 | 1,101 | 24만원 | 71,400원 | 4.98배 보통 |
| 답 | 474 | 41만원 | 124,900원 | 2.27배 보통 |
| 임야 | 261 | 42만원 | 127,100원 | 2.46배 보통 |
| 잡종지 | 144 | 68만원 | 206,000원 | 1.46배 보통 |
| 구거 | 93 | 15만원 | 45,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 81 | 48만원 | 146,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 81 | 60만원 | 180,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 58만원 | 174,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 24 | 53만원 | 161,500원 | 2.92배 보통 |
| 공원 | 12 | 22만원 | 65,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 75만원 | 227,750원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 22만원 | 66,900원 | 2.11배 보통 |
| 공장용지 | 6 | 57만원 | 172,750원 | 2.1배 보통 |
| 유지 | 3 | 52만원 | 157,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 7,233 | 62만원 | 186,600원 |
| 일반상업지역 | 3,768 | 169만원 | 509,950원 |
| 준주거지역 | 831 | 142만원 | 428,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 192 | 29만원 | 88,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.