김제시 명덕동 공시지가·땅값
전북특별자치도 김제시 명덕동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김제시 명덕동의 대지(垈) 공시지가는 평당 6만원입니다2026년 공시. 김제시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.15배(거래 절반이 1.39~3.47배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 8만원 ~ 20만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,782 | 5만원 | 14,000원 | 2.05배 보통 |
| 전 | 1,182 | 4만원 | 12,900원 | 1.97배 보통 |
| 도로 | 852 | 2만원 | 5,800원 | 3.75배 보통 |
| 대 | 831 | 6만원 | 17,600원 | 2.15배 보통 |
| 임야 | 699 | 4만원 | 11,000원 | 2.73배 보통 |
| 잡종지 | 93 | 6만원 | 18,700원 | 1.41배 높음 |
| 묘지 | 60 | 4만원 | 12,100원 | 2.27배 보통 |
| 공장용지 | 51 | 13만원 | 38,900원 | 1.43배 보통 |
| 구거 | 30 | 2만원 | 5,195원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 24 | 6만원 | 18,600원 | 2.92배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 13만원 | 39,150원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 6만원 | 16,800원 | 1.41배 보통 |
| 주차장 | 3 | 6만원 | 16,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김제시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 2,925 | 4만원 | 12,900원 |
| 생산관리지역 | 2,034 | 4만원 | 13,000원 |
| 농림지역 | 660 | 5만원 | 15,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 김제시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.