남원시 노암동 공시지가·땅값
전북특별자치도 남원시 노암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
남원시 노암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 43만원입니다2026년 공시. 남원시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.35배(거래 절반이 0.6~2.29배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 26만원 ~ 99만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,151 | 43만원 | 131,250원 | 1.35배 보통 |
| 도로 | 1,533 | 14만원 | 42,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 903 | 7만원 | 21,400원 | 2.25배 보통 |
| 임야 | 651 | 3만원 | 8,020원 | 표본 부족 |
| 답 | 615 | 9만원 | 27,700원 | 2.84배 보통 |
| 하천 | 294 | 5만원 | 14,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 270 | 19만원 | 56,000원 | 1.18배 보통 |
| 구거 | 222 | 3만원 | 8,050원 | 표본 부족 |
| 제방 | 138 | 3만원 | 8,510원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 114 | 21만원 | 63,300원 | 1.11배 보통 |
| 종교용지 | 45 | 29만원 | 87,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 80만원 | 241,000원 | 1.41배 보통 |
| 창고용지 | 39 | 51만원 | 155,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 24 | 2만원 | 6,790원 | 표본 부족 |
| 공원 | 24 | 6만원 | 18,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 15만원 | 44,050원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 18 | 15만원 | 45,195원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 3만원 | 8,270원 | 3.74배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 33만원 | 100,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남원시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,618 | 43만원 | 131,250원 |
| 자연녹지지역 | 2,829 | 7만원 | 21,400원 |
| 일반공업지역 | 474 | 18만원 | 55,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 177 | 36만원 | 108,900원 |
| 보전관리지역 | 6 | 1만원 | 3,380원 |
| 준공업지역 | 3 | 19만원 | 56,000원 |
| 농림지역 | 3 | 1만원 | 2,190원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.