양양군 현남면 공시지가·땅값
강원특별자치도 양양군 현남면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양양군 현남면의 대지(垈) 공시지가는 평당 30만원입니다2026년 공시. 양양군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.64배(거래 절반이 1.48~3.88배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 44만원 ~ 116만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 12,351 | 8만원 | 22,900원 | 3.03배 보통 |
| 도로 | 10,896 | 3만원 | 9,220원 | 표본 부족 |
| 임야 | 10,860 | 2만원 | 4,600원 | 표본 부족 |
| 답 | 9,948 | 6만원 | 18,400원 | 3.17배 보통 |
| 대 | 7,665 | 30만원 | 90,300원 | 2.64배 보통 |
| 구거 | 2,301 | 3만원 | 7,820원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,509 | 4만원 | 11,400원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 1,173 | 7만원 | 22,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,116 | 31만원 | 92,300원 | 1.75배 보통 |
| 제방 | 312 | 2만원 | 7,390원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 186 | 13만원 | 38,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 183 | 12만원 | 35,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 156 | 2만원 | 7,350원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 147 | 7만원 | 21,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 93 | 50만원 | 151,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 93 | 24만원 | 73,700원 | 1.89배 보통 |
| 종교용지 | 90 | 16만원 | 48,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 69 | 14만원 | 42,100원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 63 | 13만원 | 38,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 45 | 10만원 | 29,150원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 9만원 | 26,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 31만원 | 93,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 11만원 | 33,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양양군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 27,876 | 7만원 | 20,000원 |
| 농림지역 | 11,244 | 2만원 | 5,900원 |
| 보전관리지역 | 7,758 | 2만원 | 6,900원 |
| 자연녹지지역 | 4,110 | 13만원 | 38,300원 |
| 생산관리지역 | 3,033 | 3만원 | 10,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,776 | 49만원 | 149,100원 |
| 일반상업지역 | 876 | 152만원 | 460,800원 |
| 준주거지역 | 852 | 160만원 | 483,600원 |
| 자연환경보전지역 | 702 | 8만원 | 23,300원 |
| 보전녹지지역 | 609 | 4만원 | 11,400원 |
| 생산녹지지역 | 471 | 8만원 | 23,700원 |
| 관리지역 | 18 | 3만원 | 9,670원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.