양양군 강현면 공시지가·땅값

강원특별자치도 양양군 강현면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

양양군 강현면의 대지(垈) 공시지가는 평당 28만원입니다2026년 공시. 양양군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.64배(거래 절반이 1.48~3.88배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 42만원 ~ 109만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	15,771	13만원	38,850원	3.03배 보통
답	10,200	6만원	18,200원	3.17배 보통
도로	9,048	4만원	11,500원	표본 부족
임야	8,988	2만원	4,880원	표본 부족
대	8,787	28만원	85,300원	2.64배 보통
하천	2,007	5만원	13,800원	표본 부족
잡종지	1,878	23만원	69,500원	1.75배 보통
구거	1,767	3만원	9,470원	표본 부족
제방	999	6만원	17,000원	표본 부족
창고용지	303	24만원	73,000원	표본 부족
철도용지	300	6만원	17,000원	표본 부족
공장용지	192	23만원	70,800원	1.89배 보통
목장용지	135	17만원	51,300원	표본 부족
묘지	114	6만원	18,700원	표본 부족
종교용지	108	99만원	300,800원	표본 부족
주차장	66	134만원	406,600원	표본 부족
학교용지	54	34만원	102,000원	표본 부족
유원지	48	32만원	97,200원	표본 부족
유지	33	2만원	5,240원	표본 부족
공원	33	42만원	127,500원	표본 부족
과수원	30	32만원	97,000원	표본 부족
주유소용지	15	296만원	896,300원	표본 부족
양어장	12	26만원	78,400원	표본 부족
수도용지	6	9만원	25,900원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양양군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	26,055	13만원	38,850원
농림지역	11,805	2만원	6,460원
보전관리지역	7,620	5만원	15,100원
생산관리지역	7,581	6만원	17,200원
제2종일반주거지역	2,646	49만원	148,600원
자연녹지지역	1,566	15만원	45,300원
일반상업지역	1,221	196만원	594,100원
제1종일반주거지역	603	116만원	351,600원
보전녹지지역	597	4만원	11,500원
준주거지역	555	337만원	1,019,000원
자연환경보전지역	549	2만원	5,275원
준공업지역	66	230만원	694,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.