평창군 평창읍 공시지가·땅값

강원특별자치도 평창군 평창읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

평창군 평창읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 17만원입니다2026년 공시. 평창군 보전관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.51배(거래 절반이 0.96~2.1배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 16만원 ~ 35만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	34,851	5만원	16,450원	1.92배 보통
도로	14,736	3만원	10,200원	4.37배 보통
대	13,653	17만원	51,050원	1.51배 높음
임야	13,134	0만원	1,420원	표본 부족
답	8,832	8만원	24,900원	1.66배 보통
구거	3,156	3만원	8,230원	표본 부족
하천	2,547	4만원	11,200원	표본 부족
제방	1,263	4만원	11,800원	표본 부족
잡종지	1,014	9만원	27,000원	0.89배 보통
목장용지	678	8만원	23,600원	3.37배 보통
묘지	366	6만원	16,800원	3.41배 보통
창고용지	249	14만원	41,800원	2.79배 보통
학교용지	147	37만원	110,700원	표본 부족
과수원	120	13만원	40,300원	표본 부족
주차장	117	75만원	227,300원	0.98배 보통
종교용지	114	17만원	50,100원	표본 부족
공장용지	102	16만원	47,900원	표본 부족
양어장	81	17만원	52,900원	표본 부족
주유소용지	57	91만원	274,150원	표본 부족
체육용지	42	29만원	86,900원	1.3배 보통
수도용지	27	15만원	45,500원	표본 부족
유지	21	10만원	30,300원	표본 부족
공원	21	25만원	75,500원	표본 부족
유원지	9	27만원	81,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 평창군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
보전관리지역	29,946	8만원	22,800원
계획관리지역	26,769	5만원	15,200원
생산관리지역	14,235	5만원	16,450원
농림지역	12,282	2만원	7,450원
제2종일반주거지역	4,722	79만원	239,000원
자연녹지지역	3,168	15만원	46,800원
제1종일반주거지역	1,776	30만원	90,800원
일반상업지역	1,269	165만원	498,600원
자연환경보전지역	459	1만원	2,580원
준주거지역	426	162만원	491,200원
생산녹지지역	123	8만원	23,800원
보전녹지지역	102	7만원	21,700원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.