거창군 남상면 공시지가·땅값
경상남도 거창군 남상면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
거창군 남상면의 대지(垈) 공시지가는 평당 9만원입니다2026년 공시. 거창군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.59배(거래 절반이 0.93~2.6배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 8만원 ~ 24만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 20,799 | 3만원 | 9,760원 | 2.11배 보통 |
| 도로 | 15,660 | 1만원 | 3,250원 | 표본 부족 |
| 임야 | 11,739 | 0만원 | 671원 | 표본 부족 |
| 전 | 11,142 | 3만원 | 8,250원 | 2.08배 보통 |
| 대 | 6,660 | 9만원 | 27,400원 | 1.59배 보통 |
| 구거 | 4,182 | 1만원 | 2,240원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,811 | 1만원 | 2,750원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 1,770 | 4만원 | 12,200원 | 2.29배 보통 |
| 유지 | 1,215 | 1만원 | 1,950원 | 표본 부족 |
| 제방 | 666 | 1만원 | 4,350원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 531 | 7만원 | 20,000원 | 1.09배 높음 |
| 묘지 | 462 | 0만원 | 1,430원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 450 | 4만원 | 13,550원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 417 | 29만원 | 87,000원 | 1.76배 보통 |
| 창고용지 | 348 | 6만원 | 17,500원 | 3.45배 보통 |
| 공원 | 81 | 7만원 | 22,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 45 | 19만원 | 58,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 3만원 | 8,160원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 14만원 | 42,300원 | 1.67배 보통 |
| 체육용지 | 9 | 12만원 | 37,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 33만원 | 100,350원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 3만원 | 9,950원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거창군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 32,393 | 3만원 | 8,250원 |
| 보전관리지역 | 25,213 | 1만원 | 2,210원 |
| 농림지역 | 17,916 | 4만원 | 13,400원 |
| 생산관리지역 | 2,067 | 4만원 | 12,800원 |
| 일반공업지역 | 828 | 3만원 | 9,700원 |
| 생산녹지지역 | 477 | 8만원 | 24,300원 |
| 준공업지역 | 84 | 28만원 | 83,400원 |
| 자연녹지지역 | 75 | 3만원 | 9,495원 |
| 제1종일반주거지역 | 9 | 5만원 | 15,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.