거창군 가조면 공시지가·땅값

경상남도 거창군 가조면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

거창군 가조면의 대지(垈) 공시지가는 평당 13만원입니다2026년 공시. 거창군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.59배(거래 절반이 0.93~2.6배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 12만원 ~ 33만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	25,809	6만원	18,800원	2.11배 보통
도로	14,046	2만원	4,810원	표본 부족
임야	10,893	0만원	1,000원	표본 부족
전	10,887	3만원	9,850원	2.08배 보통
대	10,542	13만원	38,800원	1.59배 보통
구거	4,218	1만원	3,630원	표본 부족
하천	4,020	2만원	4,980원	표본 부족
과수원	1,281	4만원	11,700원	2.29배 보통
제방	723	2만원	5,740원	표본 부족
잡종지	597	7만원	20,600원	1.09배 높음
목장용지	474	4만원	13,300원	표본 부족
묘지	453	1만원	2,630원	표본 부족
유지	312	1만원	2,640원	표본 부족
창고용지	213	6만원	19,150원	3.45배 보통
공장용지	99	21만원	63,400원	1.76배 보통
주차장	96	9만원	26,600원	1.67배 보통
학교용지	66	46만원	139,700원	표본 부족
종교용지	57	2만원	6,630원	표본 부족
체육용지	51	10만원	29,200원	표본 부족
공원	36	6만원	18,100원	표본 부족
주유소용지	21	51만원	154,200원	표본 부족
수도용지	18	7만원	20,900원	표본 부족
양어장	12	4만원	11,550원	표본 부족
광천지	12	6,661만원	20,150,000원	표본 부족
유원지	3	10만원	31,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거창군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	35,190	3만원	9,850원
농림지역	24,498	6만원	18,800원
보전관리지역	12,828	2만원	4,980원
제1종일반주거지역	4,527	37만원	113,200원
자연환경보전지역	3,438	4만원	11,600원
생산관리지역	2,238	5만원	13,900원
생산녹지지역	906	7만원	21,200원
일반상업지역	519	224만원	679,000원
자연녹지지역	459	10만원	31,050원
준주거지역	336	106만원	319,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.